정부는 청년, 신혼부부, 신생아 가정을 대상으로 매입임대주택을 공급하여 주거 안정을 지원하고 있다. 매입임대주택은 공공기관이 기존 주택을 매입한 후 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 주택 유형으로, 초기 주거 비용 부담을 줄일 수 있는 장점이 있다. 본 글에서는 첫 청년, 신혼부부, 신생아 가정을 위한 매입임대주택의 신청 자격, 절차, 필요 서류 등을 자세히 알아본다.
1. 매입임대주택이란?
매입임대주택은 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 기존 주택을 매입하여 시세보다 저렴하게 임대하는 공공주택이다. 특히 청년, 신혼부부, 신생아 가정을 대상으로 한 매입임대주택은 보증금과 월 임대료가 저렴하며, 최장 20년까지 거주할 수 있는 장점이 있다.
✅ 매입임대주택 유형
| 청년 매입임대 | 대학생, 사회 초년생 대상, 보증금 낮음 | 최대 6년 |
| 신혼부부 매입임대 Ⅰ형 | 신혼부부·예비부부 대상, 임대료 저렴 | 최대 20년 |
| 신혼부부 매입임대 Ⅱ형 | 소득 기준 완화, 다양한 주택 유형 | 최대 20년 |
| 신생아 가정 지원 | 만 2세 이하 자녀 포함 가정 | 최대 20년 |
2. 신청 자격
매입임대주택 신청을 위해서는 소득·자산 기준을 충족해야 하며, 가구 형태에 따라 세부 요건이 다르다.
✅ 청년 매입임대 신청 자격
✔ 연령: 만 19~39세 (대학생, 취업 준비생, 사회초년생 포함)
✔ 소득: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
✔ 자산: 자동차 가액 3,683만 원 이하 (2024년 기준)
✔ 무주택자여야 함
✅ 신혼부부·신생아 가정 매입임대 신청 자격
✔ 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비부부
✔ 자녀가 있는 한부모가족 또는 만 2세 이하 신생아 가정
✔ 소득 기준
- Ⅰ형: 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하 (맞벌이 90% 이하)
- Ⅱ형: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
✔ 자산 기준 - 총자산 3억 2,500만 원 이하
- 자동차 가액 3,683만 원 이하
3. 신청 방법
매입임대주택 신청은 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 또는 SH 공사 홈페이지에서 온라인으로 가능하다.
27일부터 신청하자!
✅ 신청 절차
- 모집 공고 확인 (LH, SH 홈페이지)
- 온라인 신청 (신청서 작성 및 서류 제출)
- 자격 심사 (소득·자산 기준 충족 여부 심사)
- 당첨자 발표
- 계약 체결 및 입주
✅ 신청 일정
- 매년 상·하반기 정기 모집 및 수시 모집 진행
- 지역별·공급 유형별 모집 일정이 다르므로 LH 및 SH 공사 홈페이지에서 확인 필요
4. 제출 서류
매입임대주택 신청 시에는 다음과 같은 서류를 제출해야 한다.
✅ 공통 서류
✔ 주민등록등본
✔ 가족관계증명서
✔ 무주택 확인서
✔ 소득증빙자료 (근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납부 확인서 등)
✔ 자동차 등록증 (해당 시)
✅ 청년 신청 추가 서류
✔ 재학증명서(대학생) 또는 취업준비생 확인서류
✔ 근로계약서 (사회초년생)
✅ 신혼부부·신생아 가정 추가 서류
✔ 혼인관계증명서 (예비부부는 청첩장 제출)
✔ 출생증명서 (신생아 가정)
✅ 신청 전 필수 확인
- 서류 미비 시 접수가 반려될 수 있으므로 모집 공고문을 꼼꼼히 확인
- 자격 심사 후 추가 서류 요청 가능
5. 임대 조건 및 거주 혜택
✅ 임대 조건
- 보증금: 유형별 차등 적용 (청년형 약 100만
300만 원, 신혼부부형 약 500만3,000만 원) - 월 임대료: 시세의 30~50% 수준 (지역별, 면적별 차이 있음)
✅ 거주 혜택
✔ 최장 20년 거주 가능 (청년형은 6년)
✔ 임대료가 시세 대비 저렴하여 주거 부담 완화
✔ 보증금이 낮고 대출 활용 가능 (LH 보증금 대출 지원)
✅ 임대료 예시 (서울 기준)
| 청년형 | 20㎡ | 200만 원 | 12만 원 |
| 신혼Ⅰ형 | 40㎡ | 2,000만 원 | 25만 원 |
| 신혼Ⅱ형 | 50㎡ | 3,000만 원 | 35만 원 |
6. 결론
청년, 신혼부부, 신생아 가정을 위한 매입임대주택은 초기 주거 비용을 줄이고 안정적인 거주 환경을 제공하는 중요한 지원 제도다.
✅ 신청 전 체크리스트
✔ 본인의 소득 및 자산 기준 충족 여부 확인
✔ 모집 공고 및 신청 일정 확인 (LH, SH 홈페이지)
✔ 신청 서류 준비 철저히 하기
정부는 앞으로도 주거 부담을 줄이기 위한 공공임대주택 공급을 확대할 계획이므로, 해당 대상자는 적극적으로 활용할 것을 권장한다.