고령화에 대한 주택연금 제도 개선 필요성 제기!

고령화가 빠르게 진행되는 지금, 노후를 위한 준비는 선택이 아닌 필수입니다. 특히 ‘집’이 있다면 주택연금 활용이 현명한 노후 대비 전략이 될 수 있습니다. 이번 콘퍼런스에서 밝혀진 주택연금의 정책 방향과 개선 과제, 지금 바로 확인해보세요!

“나는 받을 수 있을까?” “조건은 까다롭지 않을까?” 궁금증을 한 번에 해결해드립니다.

초고령사회, 주택연금이 해답이 될 수 있을까?

‘주택연금’은 만 55세 이상 고령자가 집을 담보로 평생 일정 금액을 받는 제도입니다. 점점 증가하는 고령층의 소득 불안을 해결할 수 있는 실질적인 대안으로 부각되고 있습니다. 한국주택금융공사(HF)는 이를 활성화하고자 제도 개선 필요성을 적극 제기하고 나섰습니다.

2025년 5월 30일, 서울 은행회관에서 열린 ‘HF 주택금융 콘퍼런스’에서는 ‘고령사회와 주택연금’을 주제로 다양한 전문가들이 머리를 맞댔습니다. 특히 지역별 격차 해소와 제도 경쟁력 확보, 정책적 실현 가능성 등이 주요 화두로 떠올랐습니다.

핵심 주제	내용 요약
주요 발표자	김광욱(주택금융연구원), 김경환(HF 사장), 권대영(금융위원회 사무총장)
핵심 내용	주택연금 제도 활성화, 실수요자 보호, 공공성 강화
정책 과제	지방 가입률 저조, 가입 기준 조정, 유동성 확보

주금공은 향후 주택연금 가입 기준을 완화하거나 담보 주택 가격 기준 상향 조정을 검토하고 있습니다. 이는 더 많은 고령층이 혜택을 받을 수 있도록 하기 위한 조치입니다. 특히 서울 등 수도권과 지방 간의 가입 격차 문제 해결이 시급합니다.

이번 콘퍼런스에서는 한국금융공학회, 금융소비자학회, 주택학회 등 다양한 전문가들이 참여했습니다. 이들은 다음과 같은 방향성을 제안했습니다.

특히 주택연금이 가계부채 완화 및 노후 소득 기반 확대에 기여할 수 있다는 점에서 적극적인 제도 개선이 필요하다는 의견이 많았습니다.

고령화는 단순히 개인의 문제가 아닌 사회 전체의 문제입니다. 주택연금은 고령자들이 자산을 유동화해 생계에 활용할 수 있게 하는 현실적인 방법입니다. 정부와 공공기관의 제도 개선 노력은 보다 많은 국민이 혜택을 누릴 수 있는 환경을 조성하기 위한 과정입니다.

만 55세 이상, 본인 소유 주택 보유 시 가능하며, 주택 가격 제한 등 일부 조건이 있습니다.

2024년 기준 약 9억 원 이하의 주택이 대상이며, 향후 상향 조정 논의 중입니다.

지방 가입률이 낮은 편이며, 이를 해결하기 위한 홍보 및 제도 개선이 진행 중입니다.

가입은 가능하지만, 연금 종료 시 담보주택은 공사에 귀속되거나 상속인이 상환할 수 있어야 합니다.

담보주택 가격 상향, 가입 연령 하향, 가입 절차 간소화 등이 논의되고 있습니다.

주택연금은 고령사회를 살아가는 우리 모두에게 ‘안전한 노후’라는 실질적 가치를 제공합니다. 정책과 제도가 보완된다면 더 많은 사람들이 안정된 생활을 누릴 수 있을 것입니다. 지금부터 주택연금에 대해 관심을 가져보는 건 어떨까요?

한국주택금융공사의 제도 개선 움직임을 계속 주시하면서, 스스로에게 맞는 노후 대비 전략을 세워보세요.