전세계약 전에 꼭 알아야 할 임대인 정보, 토스로 확인할 수 있을까?
전세계약을 앞두고 가장 걱정되는 부분 중 하나는 '이 임대인이 진짜 집주인이 맞을까?' 하는 점입니다.
특히 계약 전에 등기부등본이나 임대인 정보를 확인하고 싶지만, 임대인 동의 없이 가능할지 고민되기도 하죠.
이 글에서는 토스 앱을 활용해 임대인 정보를 확인하는 방법과 주의사항을
쉽고 자세하게 안내해드립니다.
임대인 정보조회가 왜 중요할까요?
임대인 정보조회는 단순한 정보 확인이 아닙니다.
해당 임대인이 실제 등기상 소유자인지를 확인해야 사기 피해를 예방할 수 있습니다.
특히 '명의 도용', '중간사기' 같은 전세사기 유형이 늘면서
계약 전에 임대인의 정확한 소유권 정보를 확인하는 것이 필수입니다.
토스 앱으로 임대인 정보 볼 수 있을까?
네, 가능합니다. 토스에서는 부동산 등기부등본을 열람할 수 있는 기능이 있어
등기부등본을 통해 임대인의 이름, 주소, 소유권 관계를 확인할 수 있습니다.
특히 이 과정에서 임대인의 동의가 필요하지 않아
계약 전에도 안전하게 정보를 확인할 수 있는 점이 장점입니다.
토스에서 등기부등본 확인하는 절차
다음은 토스 앱에서 부동산 등기부등본을 조회하는 기본적인 절차입니다.
단 몇 분이면 확인할 수 있어 간편하고 빠릅니다.
| 1단계 | 토스 앱 실행 후 검색창에 '부동산 등기부등본' 입력 |
| 2단계 | 조회할 부동산 주소 입력 및 열람 비용(700원) 결제 |
| 3단계 | 실시간 열람으로 소유자 이름, 지분, 근저당 여부 확인 |
임대인 동의 없이 정보 확인 가능한 이유
부동산 등기부등본은 공공정보로 누구나 열람할 수 있습니다.
따라서 개인정보 보호법에 위배되지 않으며,
임대인의 동의 없이도 해당 부동산의 소유자 정보 및 권리관계를 확인할 수 있습니다.
계약 전에 확인하는 것은 정당한 권리입니다.
주의해야 할 점은 무엇일까요?
단순히 소유자 이름만 확인하는 것에 그치지 말고
전세권 설정 여부, 근저당권, 가압류 등도 반드시 함께 확인해야 합니다.
이런 권리관계는 보증금 반환과 직결되므로
세입자에게 치명적인 영향을 줄 수 있는 요소입니다.
등기부등본 열람 외 체크해야 할 것들
임대인이 실제 소유자더라도, 여러 위험 요소는 존재합니다.
예를 들어 다음과 같은 사항도 꼭 확인해야 합니다.
| 전입세대 열람 | 기존 세입자 존재 여부 확인 가능 |
| 확정일자 | 보증금 우선변제권 확보를 위한 절차 |
| 계약서 검토 | 권리관계와 조건 명확히 기재돼야 안전 |
토스로 간편하게, 계약 전 확인은 필수입니다
토스 앱을 통해 쉽고 빠르게 등기부등본을 열람하면
사기 위험에서 스스로를 지킬 수 있습니다.
단순한 계약이 아닌, 내 전 재산을 지키는 일인 만큼
임대인 정보 확인은 선택이 아닌 필수입니다.